Как предлагают защитить россиян от телефонных мошенников с жильём
Для решения проблемы предлагают три системные меры, которые компенсируют украденные при продаже жилья деньги.
Проводить все сделки с жильём только через нотариусов (сейчас доля таких сделок составляет лишь 9%). Если мошенническая сделка произойдёт, ответственность ляжет на нотариусов. В этом случае тарифы на нотариальные действия вырастут с 0,1–0,4% от стоимости недвижимости до 3–6%.
Оставить текущую технологию сделок с жильём, но возложить полную ответственность на Росреестр. В этом случае пошлина за регистрацию недвижимости вырастет вплоть до 10% от стоимости жилья (сейчас она 4 тыс. рублей для жилья до 20 млн рублей).
Переложить ответственность на риелторов, но закона о риелторской деятельности в России нет, поэтому этот путь невозможен. Также предлагается широкое использование титульного страхования — страховки на случай потери права собственности на жильё.
Однако эксперты предупреждают, что системные меры могут привести не только к резкому росту расходов на сделки, но и к увеличению числа мошенников.
Помимо системных мер предлагаются и другие решения:
отсрочка регистрации сделок с вторичным жильём;
создание на рынке недвижимости антифрод-системы;
введение правила «второй руки» и другие.
Подробнее об этом — в материале «РБК Недвижимости».
#инструкция
Фото: Studio Romantic / Shutterstock / FOTODOM
