На фоне высоких ставок и отмены льготной госпрограммы число выданных ипотечных кредитов по итогам 2025 года может оказаться на уровне восьмилетней давности — 0,8-1 млн. Это на 30-40% ниже значения 2024 года, следует из аналитической записки рейтингового агентства НКР.
«Российское ипотечное кредитование по итогам 2025 года, вероятно, покажет худший результат за восемь лет по числу выданных кредитов. Сегмент держится на льготных госпрограммах и ждут последовательного снижения ставок», — отмечают авторы исследования. Схожие значения наблюдались в 2016 и 2017 году.
По мнению НКР, ипотечное кредитование может начать восстанавливаться при снижении ключевой ставки до 15-16%, а рыночных ипотечных ставок — ниже 20%. «Такой уровень ставок позволит части заёмщиков рефинансироваться под более низкий процент и приведёт к началу реализации отложенного спроса и возврату ежемесячных объёмов выдачи к уровню 500 млрд руб. и выше»
