К концу 2025 года россияне накопили 265,6 млрд руб. просроченной задолженности по ипотеке против 91,6 млрд руб. в декабре 2022-го, следует из данных бюро кредитных историй (БКИ) «Скоринг Бюро», которые изучил РБК. За прошлый год объем проблемных долгов по кредитам на жилье обновил исторический максимум, подскочив на 76,6%, или на 115,2 млрд руб.
Прирост просрочки в этом сегменте идет двузначными темпами второй год подряд — если опираться на статистику ЦБ, такое наблюдалось только в 2015–2016 годах (на 13,2% и 43,8% соответственно). В целом увеличение проблемной задолженности по ипотеке темпами выше 50% в год было характерно для российского рынка середины 2000-х, когда такие кредиты только набирали популярность и быстрый относительный прирост проблемных долгов был следствием низкой базы.
Опрошенные РБК эксперты констатируют: сегмент ипотеки наконец столкнулся с реальными последствиями ипотечного бума прошлых лет, когда на массовые льготные госпрограммы наложилась агрессивная политика банков в кредитовании и вера россиян, что жилье будет постоянно расти в цене.
Создает ли это системные риски и что будет с просрочкой по ипотеке в 2026-м — в подписке РБК.
