«Возвращать квартиры лишь при выплате полученных денег и ввести нотариальные справки о том, где после сделки будет жить продавец».
После истории с квартирой Долиной обманутые по «бабушкиной схеме» предлагают в тематических чатах свои поправки к закону. RT выбрал самое интересное:
сделать обязательным требование для владельца единственного продаваемого жилья предоставлять информацию о том, где он после сделки будет жить. При этом он должен предоставить от собственника этой недвижимости (обычно это близкие или родственники) нотариальное согласие на то, что продавец будет в ней проживать;
обманутые по «бабушкиной схеме» считают: это повлияет на решения судов, возвращающих сейчас квартиры продавцам под предлогом того, что у них это единственное жильё. С введением поправки ссылаться на это не получится, к тому же придётся доказать, что и родственник якобы был введён в заблуждение, если он к этому моменту не отговорит продавца от сделки;
предлагается при отмене сделки прописать в законе порядок: сначала продавец возвращает покупателю всю сумму и лишь тогда получает квартиру. Сейчас в судах истец, как правило, получает квартиру назад без обязанности выплатить деньги — добиваться возврата средств покупатель вынужден уже в других судах;
ввести период охлаждения на получение продавцом денег от покупателя. После сделки они какое-то время будут на стороннем эскроу-счёте. Это даст продавцу время «осознать» продажу жилья, а значит, отменить в суде сделку под предлогом «я не понимал, что делаю» уже не выйдет;
законодательно прописать, что продавцы, которые пытаются отменить сделку и не пускают покупателей, пока она действительна, являются мошенниками со всеми вытекающими из УК РФ последствиями.
Советы покупателей квартир, как обезопасить себя при покупке жилья и снизить риски нарваться на мошенников, RT собрал здесь.
