Массового банкротства застройщиков по китайскому сценарию в России не будет
Массового банкротства застройщиков по китайскому сценарию в России не будет
Об этом заявил первый зампред Комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев в новом выпуске подкаста «Законный вопрос».
«В России, если застройщик не достроил объект, его достроит банк. На это деньги у него заложены. Когда банк открывает проектное финансирование, он обязан зарезервировать данную сумму. Но у банка могут возникнуть сложные отношения с застройщиком: либо банк будет банкротить застройщика, либо возьмут убытки друг на друга и после того, как ставка вернётся в нормальное состояние, они начнут снова работать. К тому же из-за санкций система торговли акциями застройщиков, IPO, к нам на рынок сильно не зашла. А в Китае застройщик набирает строительные площадки, его акции котируются и неважно, сколько квадратных метров он продал», — отметил депутат.
Как ранее сообщали РИА Новости, цены на новостройки в Китае за год рухнули почти на 25%, а объём продаж уменьшился на 18%. Обвалу стоимости недвижимости предшествовало раздувание «пузыря» — люди скупали жилье для инвестиций. Также причиной обрушения цен в Поднебесной стало чрезмерное строительство, в результате которого предложение сильно превысило спрос.
