Разработана дорожная карта по защите рынка жилья от «эффекта Долиной»
Документ опубликовала зампред комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в своем телеграм-канале. Резолюция составлена по итогам круглого стола в Госдуме с участием депутатов, представителей ВС, МВД, Росреестра, нотариусов, банков, риелторов и страховщиков.
Изменения в Гражданском кодексе
ВС рекомендовано повторно разъяснить применение ст. 177, 178 и 179 ГК РФ.
Госдуме предложено внести поправки:
в ст. 177 — закрепить защиту добросовестного покупателя (сделку нельзя признать недействительной, если покупатель действовал осмотрительно);
в ст. 178 и 179 — ввести четкое определение «продавца под влиянием мошенника».
Изменения в судебной практике
ВС рекомендуют оценивать не только состояние продавца, но и добросовестность покупателя.
Изменения в регистрации сделок с жильем
Росреестру предлагается:
разработать и внедрить механизм «второй руки» — самоблокировку перехода права собственности, которую можно снять подтверждением второго лица;
для уязвимых категорий граждан, наиболее подверженных телефонному мошенничеству, провести анализ необходимости автоматического уведомления близких родственников при регистрации перехода права собственности. Это можно реализовать через профиль «Близкие» на портале «Госуслуги».
«При положительном решении — внедрить данную процедуру», — говорится в дорожной карте.
Усиление защиты прав добросовестных покупателей
Предлагается распространить государственную компенсацию при утрате жилья (ст. 68.1 закона о регистрации недвижимости, ст. 302 ГК) и на случаи, когда продавец действовал под влиянием мошенников..
Подробнее читайте в нашем материале.
Фото: Reshetnikov_art / Shutterstock / FOTODOM
