Инфляция и сезонность: насколько подорожает строительство домов в 2026-м
С начала года стоимость строительства домов выросла на 5–10% в зависимости от класса и технологий, говорят эксперты, опрошенные «РБК Недвижимостью». В то же время за счет низкого сезона заказчики могли рассчитывать на индивидуальные скидки.
По данным «Дом РФ», средняя цена строительства дома по договорам подряда составила в феврале 7,05 млн руб. (+4,4%).
«Таким образом, стоимость среднестатистического жилого дома, строящегося с применением счетов-эскроу, растет в пределах инфляции (по данным ЦБ РФ за 2025 год составила 5,6%)», — пояснил директор по развитию жилищной сферы «Дом РФ» Евгений Квасенков.
По оценкам экспертного центра ИЖС компании «Технониколь», с начала этого года стоимость строительства загородных домов выросла на 5–9%. Например, строительство теплого контура квадратного метра сейчас в среднем начинается (цены усредненные по рынку, зависят от региона и способа финансирования):
каркасные дома (эконом-сегмент) — от 55 тыс. руб.;
каркасные дома (энергоэффективные) — от 80 тыс. руб.;
брус — от 63 тыс. руб.;
кирпич — от 80 тыс. руб.;
газобетон — от 63 тыс. руб.
В дальнейшем рост цен может ускориться — рост может составить от 5% до 15%. Давление на цены на стоимость строительства будут оказывать дорогое кредитование, повышение НДС, дефицит рабочей силы, рост цен на стройматериалы, а также отложенный спрос, который будет реализоваться по мере снижения ключевой.
Тренды на загородке:
Ипотека будет постепенно оживать по мере снижения ключевой ставки, но по-прежнему основной рост ипотеки в ИЖС будет происходить за счет льготных программ;
Массовое использованием домокомплектов за счет снижения срока строительно-монтажных работ;
Рост строительства домов с использованием эскроу-счета. С марта прошлого года этот механизм стал обязательным;
Экономия при строительстве частных домов. Спрос продолжит смещаться в сторону компактных и функциональных домов.
#загород
Фото: Andrey tiyk / Shutterstock / FOTODOM
Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в MAX
