Росфинмониторинг вынес на обсуждение проект, значительно меняющий контроль за сделками с недвижимостью. Ключевое изменение: банки должны сообщать о сделках только при сумме свыше 75 млн руб., а не 5 млн, как раньше. Для риелторов порог в 5 млн руб. сохраняется.
Новое правило касается расчетов через счета: ипотеки, безналичных переводов, эскроу. Банк России поддерживает инициативу, отмечая, что она оптимизирует нагрузку на кредитные организации, сокращая рутинную отчетность. При этом банки обязаны сообщать о любых подозрительных операциях независимо от суммы.
Аналитики поясняют, что новый порог в 75 млн руб. освобождает от автоматического контроля подавляющее большинство сделок (около 90%). По данным гендиректора Tashir Estate Максима Самсонова, в сегменте премиум-класса лишь 12,7% сделок по итогам 2025 года превысили порог в 75 млн руб. В бизнес-классе этот показатель и вовсе стремится к нулю — около 0,6%.
Почему новый порог обязательного контроля касается только банков, а для агентств недвижимости правила не изменились, а также как эта реформа отразится на рынке — читайте в подписке РБК.
