Какие документы чаще всего подделывают при покупке квартиры
Часто подделывают дарственные от умерших собственников: дата регистрации права оказывается позже даты смерти, в документах — фальшивые подписи и печати, а в ЕГРН могут быть неточности. Такая сделка ничтожна, и покупатель теряет и деньги, и квартиру. Защититься можно, проверив актуальную выписку ЕГРН и данные в ЗАГС.
Распространена и продажа по фальшивой доверенности: мошенники подделывают подписи нотариуса, используют просроченные доверенности или поддельные QR-коды, ведущие на фальшивые сайты. В доверенности может не быть полномочий на продажу. Настоящий владелец в итоге может вернуть имущество. Проверять доверенности нужно через приложение «Нотариат рф» или у нотариуса.
Ещё одна схема — поддельное свидетельство о праве на наследство. Используются старые бланки, неверные формы, поддельные подписи, а номер документа отсутствует в реестре ФНП. Сделка признаётся ничтожной, квартира возвращается настоящим наследникам. Проверка ведётся через реестр наследственных дел ФНП и сервисы Росреестра.
Подробнее о шагах, на которые идут мошенники, чтобы обмануть покупателя квартиры, а также о том, как распознать подделку и избежать серьезных финансовых потерь, рассказываем в полной версии материала.
#инструкция
Фото: PSG.G2 / Shutterstock / FOTODOM
