ЦБ снова снизил ключевую ставку: на сколько подешевеет ипотека

ЦБ снова снизил ключевую ставку: на сколько подешевеет ипотека

ЦБ в четвертый раз подряд понизил ключевую ставку на 0,5 п. п., до 16,5%. Аналитики, опрошенные «РБК Недвижимостью», ожидают, что в ближайшее время банки уменьшат ипотечные ставки также в пределах 0,5 п. п.

«Рыночные ипотечные ставки продолжат снижаться, но не очень быстро — примерно на те же 0,5 п. п. в ближайшие недели, поскольку ЦБ дал нейтральный сигнал по дальнейшей траектории ДКП, и банки вряд ли захотят торопиться и будут ожидать прояснения ситуации», — указал аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов.

Согласна с коллегой директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина:

«Снижение ипотечных ставок будет возможно в пределах снижения ключевой с учетом того, что в период начала цикла смягчения денежно-кредитной политики (ДКП) летом банки закладывали в динамику стоимости ипотеки свои ожидания по более быстрому темпу снижения «ключа», чем происходит на самом деле», — пояснила аналитик.

Старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова более сдержана в прогнозах. По ее мнению, большинство банков снизят ставки по ипотеке в пределах до 0,25 п. п. из-за замедления темпов снижения ключевой.

«В то же время банки, которые особенно заинтересованы в поддержании ипотечных выдач, могут снизить ставки в пределах 0,5 п. п.», — допустила она.

При этом, по данным Единой информационной системы жилищного строительства, средние ставки по ипотеке на конец октября превышают 21%, поэтому для большинства покупателей жилье останется недоступным. Эксперты ожидают небольшого роста спроса за счет льготных программ — по оценке «Дом РФ», в октябре выдачи ипотеки увеличатся примерно на 15% в годовом выражении.

#ипотека

Фото: Андрей Любимов / РБК

Читать РБК Недвижимость в Telegram