Вице-мэр Владимир Ефимов, в апреле 2024-го возглавивший столичный стройкомплекс, рассказал РБК о перспективах рынка недвижимости в 2025 году, сколько строителей не хватает городу и почему Москве не нужны «китайские кварталы»

Вице-мэр Владимир Ефимов, в апреле 2024-го возглавивший столичный стройкомплекс, рассказал РБК о перспективах рынка недвижимости в 2025 году, сколько строителей не хватает городу и почему Москве не нужны «китайские кварталы».

Объемы строительства — зеркало экономической ситуации в целом, считает Ефимов. В этом году Москва введет около 12 млн кв. м жилой и нежилой недвижимости. «Соотношение составит почти 50 на 50%, нежилой составляющей будет чуть больше. Это как раз соответствует той структуре экономики, которая у нас есть».

Продажи недвижимости снижаются, но замедление спроса идет в прогнозируемых объемах, заверяет Ефимов: «В среднем по году у разных девелоперов картинка будет относительно 2023-го минус 15–30%. Но говорить о том, что продажи остановились или нас ждет какая-то катастрофа на рынке жилой недвижимости, пока оснований нет».

К 2032 году Москва планирует завершить реновацию для тех домов, которые изначально в нее вошли. «Когда запускали программу реновации, были сомнения, каким будет итог. Сейчас я могу сказать, что количество переселений по согласию составляет 97%. Еще 1,5% — это суды, связанные со сложностями при оформлении документов. И только 1,5% — суды, связанные с отказом граждан переселиться в предложенные городом квартиры».

В 2025 году приоритет для стройкомплекса — не снижать темпы: «Первое — это, безусловно, сохранение темпов строительства, которое ведется в городе. Второе — акцент на возведении транспортной составляющей — метро и дорожной сети. Метростроение по-прежнему является приоритетом в развитии города», — подчеркивает вице-мэр.

Подробности читайте в интервью Владимира Ефимова РБК