Максимальные ставки по ипотеке достигли 43%, средний срок выплат превысил четверть века. Это так ЦБ повышает доступность жилья, о которой говорила Эльвира Набиуллина. Спрос упал, смельчаков брать ипотеку мало, цены на жилье замерли. При этом снижения цен, на которое рассчитывает глава Центробанка, не наблюдается. В итоге те, кто копил на жилье, теперь просто тратят, в том числе на подорожавшую аренду. Либо несут деньги на вклады. По большому счету к этому и стремился ЦБ. «Спасти» рынок от льготной ипотеки, «запереть» спрос и деньги на депозитах. Объем средств на счетах граждан уже приближается к рекорду в 60 трлн рублей.
Но ведь Центробанк на следующий год планирует снижение ключевой ставки. И что будет с ценами на жилье, когда эти накопления на счетах хлынут обратно на рынок? Подозреваю, что будет рост, и похлеще, чем от льготной ипотеки. Продавцы с лихвой отыграют нынешнюю стагнацию.
Печальный вывод прост: из-за политики регулятора миллионы людей не могут решить свои жилищные проблемы. И не смогут в обозримом будущем. Это еще одно доказательство того, что политику и руководство ЦБ нужно менять!
#ипотека #кредиты #ставка_ЦБ #покупка_жилья #цены_на_жилье
