До 346 тыс.: сколько нужно зарабатывать для оплаты ипотеки в мегаполисах

До 346 тыс.: сколько нужно зарабатывать для оплаты ипотеки в мегаполисах

Чтобы оплачивать ипотеку по текущим рыночным ставкам под 25% за однокомнатную квартиру в новостройке в мегаполисах, необходим ежемесячный доход от 111,3 тыс. до 346,4 тыс., рассчитала редакция «РБК-Недвижимости» на основе данных агрегаторов и Дом.РФ.

Для сравнения, в июле 2024 года диапазон необходимого дохода для оплаты кредита за однушку при ставках 18% годовых варьировался от 74,3 тыс. до 233,9 тыс.

Это почти в полтора раза меньше, чем нужно сейчас.

Как считали

Для расчетов взята средняя цена однушки в новостройке площадью 37 кв. м в миллионниках, а также срок кредита 25 лет, первый взнос – 30% и ставка 25,4%.

Ежемесячный платеж и затраты на обслуживание ипотеки были рассчитаны с помощью онлайн-калькулятора «Дом.РФ».

Примерная доля затрат на кредит оценивается на уровне 50-60% от дохода. Этот уровень, по оценке экспертов, практически гарантирует одобрение ипотеки и считается комфортным для оплаты.

Больше всего для обслуживания ипотеки за новую однушку из-за дорогой недвижимости нужно зарабатывать в:

Москве - 346,4 тыс.,

Санкт-Петербурге - 235 тыс.

Казани - 210,2 тыс.

Самые низкие необходимые доходы для оплаты ипотеки в:

Воронеже - 66,7 тыс. руб.,

Волгограде - 74,2 тыс.

Самаре - 74,2 тыс.

Ипотека с такими расходами недоступна для большей части россиян, считают эксперты.

Подробнее читайте в нашем материале.

#ипотека

Читать РБК Недвижимость в Telegram